Pytania
Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe ?
Tak, od 28 kwietnia 2023 roku, od wszystkich sprzedawców i wynajmujących budynki mieszkalne lub użytkowe, a także do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie jest wymagane przedstawienie świadectwa charakterystyki energetycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi ważną część informacji na temat budynku, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywcom i najemcom.
Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane dla wszystkich budynków mieszkalnych i użytkowych sprzedawanych, wynajmowanych lub oddawanych do użytku od 28 kwietnia 2023 roku. Dotyczy to zarówno osób prywatnych, jak i firm, instytucji i przedsiębiorstw oraz dodatkowo wybranych budynków użyteczności publicznej i innych powyżej 250 m2.
Czy każdy musi mieć świadectwo energetyczne?
Nie, Świadectwo Charakterystyki Energetycznej nie jest wymagane dla wszystkich budynków. Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy przede wszystkim budynków mieszkalnych i użytkowych sprzedawanych, wynajmowanych lub oddawanych do użytku oraz dodatkowo wybranych budynków użyteczności publicznej i innych powyżej 250 m2.
Czy przy sprzedaży mieszkania potrzebne jest świadectwo energetyczne?
Tak, od 28 kwietnia 2023 roku wszystkie budynki mieszkalne i użytkowe sprzedawane lub wynajmowane wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej.
Jakie budynki nie wymagają charakterystyki energetycznej?
Przykłady budynków które nie wymagają świadectwa:
– budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
– budynki używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej;
– budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;
– budynki mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
– budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2;
– budynki gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2*rok).
Kto jest zwolniony ze świadectwa energetycznego?
Świadectwo będzie wymagane w przypadku sprzedaży bądź wynajmu budynku lub lokalu oraz do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Czy można sprzedać dom bez świadectwa energetycznego?
Nie, od 28 kwietnia 2023 roku wszystkie budynki mieszkalne i użytkowe sprzedawane lub wynajmowane wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej. Dlatego nie można sprzedać domu bez świadectwa charakterystyki energetycznej.
Kto może wykonać świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej może wykonać jedynie osoba wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
Po co certyfikat energetyczny i dlaczego jest on wymagany?
Certyfikat energetyczny jest wymagany ustawowo przy sprzedaży lub najmie budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi ważną część informacji na temat budynku, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywców i najemców. Informuje ono o średnim zużyciu energii przez budynek, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywcom i najemcom zorientować się w efektywności energetycznej obiektu.
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez okres 10 lat, ale w przypadku zmian w systemie grzewczym, wprowadzenia zmian w budynku, zmiany jego użytkowania lub termomodernizacji będzie ono musiało zostać zaktualizowane.
Czy wymagane jest, abym posiadał świadectwa dla notariusza?
Na notariuszu ciąży obowiązek pouczenia o obowiązku przekazania świadectwa lub odnotowaniu, że strony potwierdzają, iż takie świadectwo zostało przekazane oraz poinformowania, że w przypadku niewywiązania się z tego obowiązku grozi kara grzywny do 5000 zł. Notariusz nie weryfikuje dokumentu i tego czy jest to kopia, oryginał, wydruk czy plik komputerowy. Ponadto nieprzekazanie dokumentu nie jest podstawą do odmówienia sporządzenia aktu notarialnego czy stwierdzenia nieważności umowy.
Czy świadectwo jest potrzebne do umowy najmu krótkoterminowego?
Przepisy nie regulują wprost jakiego najmu dotyczy obowiązek okazania świadectwa, jednakże Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało objaśnienia, w których informuje, że obowiązek tyczy się każdego najmu, w tym również krótkoterminowgo.
Do czego potrzebne jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej wymagane jest ustawowo przy sprzedaży lub wynajmie budynków, pomaga uzyskać pełny obraz budynku i jego efektywności energetycznej. Informuje ono o średnim zużyciu energii przez budynek, co pozwala potencjalnym nabywcom i najemcom zorientować się w efektywności energetycznej obiektu.
Czy deweloper musi przekazać świadectwo energetyczne?
Tak, wszyscy deweloperzy są zobowiązani przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej dla każdego budynku, który sprzedają lub wynajmują. Świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi ważną część informacji na temat budynku, która ma na celu ułatwienie decyzji nabywcom i najemcom.
